月報：淡季供應壓力 玻璃低位震蕩

　　2、商品房銷售和待售情況
　　
　　1-10月份，商品房銷售面積88494萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-9月份收窄0.8個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.5%，辦公樓銷售面積下降9.9%，商業營業用房銷售面積增長8.2%。商品房銷售額56385億元，下降7.9%，降幅比1-9月份收窄1個百分點。其中，住宅銷售額下降9.9%，辦公樓銷售額下降20.4%，商業營業用房銷售額增長8.3%。
　　
　　10月份當月，商品房銷售面積11362萬平方米，同比下降1.6%，降幅比上月減緩8.7個百分點；商品房銷售額7158億元，同比下降0.7%，降幅比上月減緩8.2個百分點。
　　
　　1-10月份，東部地區商品房銷售面積40902萬平方米，同比下降14.6%，降幅比1-9月份收窄0.7個百分點；銷售額32488億元，下降14.3%，降幅收窄1.2個百分點。中部地區商品房銷售面積23737萬平方米，下降2.8%，降幅收窄0.1個百分點；銷售額11818億元，增長1.1%，增速與1-9月份持平。西部地區商品房銷售面積23855萬平方米，增長1.1%，1-9月份為下降0.6%；銷售額12079億元，增長4.0%，增速提高1.2個百分點。
　　
　　10月末，商品房待售面積58239萬平方米，比9月末增加1091萬平方米。其中，住宅待售面積增加611萬平方米，辦公樓待售面積增加88萬平方米，商業營業用房待售面積增加227萬平方米。
　　
　　3、房地產開發企業到位資金情況
　　
　　1-10月份，房地產開發企業到位資金100241億元，同比增長3.1%，增速比1-9月份提高0.8個百分點。其中，國內貸款17735億元，增長11.1%；利用外資489億元，增長17.6%；自籌資金42232億元，增長13.8%；其他資金39786億元，下降9.0%。在其他資金中，定金及預收款24213億元，下降11.2%；個人按揭貸款10895億元，下降4.3%。
　　
　　10月份國房景氣指數止跌回升，單月新開工同比大幅回升，政策放松推動了房企新一輪開工高潮，單月銷售顯著回暖，限購放松對房地產市場的影響較為明顯，一二線城市成交明顯回暖。投入資金增速短暫企穩，新增庫存繼續攀升。政策方面，國務院要求穩定住房消費，加強保障房建設，放寬提取公積金支付房租條件，全國已有超過30個城市落實公積金新政，超20個城市出臺了購房補貼、契稅補貼等救市措施，隨著大銀行采取降息引導融入資金成本下行，貨幣政策逐步寬松，房地產政策環境趨于向好。
　　
　　(四)汽車行業狀況
　　
　　據中國汽車工業協會公布數據顯示，10月，汽車生產204.42萬輛，環比增長1.9%，同比增長6.7%；銷售198.72萬輛，環比增長0.2%，同比增長2.8%。其中，乘用車生產175.78萬輛，同比增長10.4%，環比增長1.9%；銷售170.89萬輛，同比增長6.4%，環比增長0.8%。轎車銷售105.25萬輛，同比下降0.6%；MPV銷售18.43萬輛，同比增長36.3%；SUV銷售38.73萬輛，同比增長36.3%；交叉型乘用車銷售8.48萬輛，同比下降33.4%。商用車生產28.64萬輛，同比下降11.7%，環比增長1.3%；銷售27.83萬輛，同比下降14.9%，環比下降3.2%。
　　
　　1-10月，汽車產銷分別為1927.01萬輛和1898.81萬輛，同比累計增長7.9%和6.6%，產銷增幅較去年同期分別下降5.68和6.87個百分點。其中乘用車產銷分別為1614.39萬輛和1586.44萬輛，同比增長11.2%和9.8%；商用車產銷分別為312.62萬輛和312.37萬輛，同比分別下降6.3%和7.1%。
　　
　　10月汽車產銷形勢穩定，當月產銷均超過190萬輛，產銷同比保持小幅增長，乘用車產銷穩定增長，中國品牌份額再提升，商用車產銷繼續回落，汽車出口下滑；前10月汽車產銷增速繼續小幅回落至8%以下。

　　三、后市展望
　　
　　綜上所述，國內10月經濟、資金數據表現弱于預期，經濟下行壓力未見減輕；進入四季度以來，大銀行貨幣政策轉向寬松，房地產政策逐步放松，基建投入資金穩增長信號明確；此次大銀行采取不對稱降息體現了引導市場利率下行的意圖，雖從具體效果來看，可能比較有限，但穩增長意圖比較明顯。供需方面，10月玻璃產量同比繼續回落，但庫存維持高位，在玻璃行業未出現明顯的減產前，供應端壓力仍將壓制行業景氣。房地產方面，國內房地產銷售有所回暖，新開工面積明顯增長，房地產行業景氣小幅回升；政策方面，限購限貸放松的組合效應正在顯現，房地產行業基本面處于企穩回升，隨著大銀行出臺降息等寬松政策，有望帶動房地產低位溫和復蘇。現貨市場方面，國內各地區玻璃市場價格有所分化，隨著淡季的到來，終端需求回落，玻璃現貨價格將面臨下滑風險。
　　
　　總體上，大銀行貨幣政策轉向寬松以及房地產政策逐步放松對市場有所支撐，北方地區進入淡季，現貨價格逐步回落，玻璃供應壓力依舊，玻璃期價將延續低位震蕩走勢。技術上，玻璃1506合約將考驗840-850關口支撐，上方面臨920-950關口壓力，預計玻璃有望以840-950區間波動為主。