房地產新政落地 或推動玻璃行情

【中玻網】據了解，日前，我國房地產契稅新政出臺，為做好房地產去庫存工作，財政部2月19日發布《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)，2月22日起執行。
　　
　　根據部署，對個人購買家庭住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。原政策享有優惠政策的房產對象必須是普通住宅，新政擴圍到非普通住宅。
　　
　　據了解，納稅人申請享有稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務部門。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務部門提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。
　　
　　營業稅方面，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
　　
　　新政出臺后，平均買房成本降低了1萬余元，此舉旨在促進房地產去庫存。之前據相關人士分析，我國房地產庫存預計要處理3-5年才能消化完畢。此契稅減免的政策層面利好或將加快房地產的去庫存化進程，而與房地產息息相關的玻璃行業也或能得到提振。