房價漲幅放緩 房地產市場持續呈現積較變化

【中玻網】1月18日，國家統計局發布了2016年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國家統計局城市司高等統計師劉建偉表示，12月份70個大中城市中一線城市、二線城市房價走勢總體趨穩，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二線城市、三線城市漲幅回落。

　　從環比看，一線城市、二線城市房價走勢總體趨于平穩，房地產市場持續呈現積較變化。初步測算，12月份一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1％轉為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2％，比上月回落0.2個百分點。三線城市房價總體略有上漲，市場繼續保持穩定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4％，比上月回落0.4個百分點。

　　從同比看，一線城市、二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落，12月份比11月份分別回落1.9個百分點和2.0個百分點；二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落后，本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落，12月份新建商品住宅價格漲幅比11月份回落了0.3個百分點。

　　劉建偉表示，15個一線城市和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩回落。

　　中原地產重要地位分析師張大偉對《經濟權益憑證日報》記者表示，從數據可以看出，12月份50個城市房價漲幅放緩，樓市價格拐點明確。整體看，預計本次調控周期起碼持續到2017年的上半年。20個嚴格調控的城市房價將出現10％左右的價格下調空間。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，2016年第四季度全國熱點城市積較實施調控政策，市場過熱現象受到了明顯遏制。近期，各地進入“兩會”時間，房地產調控成為一大議題。

　　張大偉表示，從今年地方“兩會”看，一線城市、二線城市針對房地產的調控政策依然從嚴，房價環比不漲成為了調控的基本方向�！�