新房量跌價漲 二手房量漲價跌

【中玻網】記者昨日從天津市場戰略中心獲悉，在剛剛過去的8月份，本市共成交6宗商品住宅用地，土地出讓金為90.6億元，成交樓面價為20094元/平米。與此同時，本市新房成交環比呈“量跌價漲”態勢，二手房成交恰恰相反，環比呈“量漲價跌”態勢。

　　8月份，本市市區成交地塊1宗，時隔8個月市區初次掛牌出讓土地，出讓地塊位于南開區迎水道，保利以總價56.5億元拿下該地塊。遠郊區縣市場活躍度相對較高，共成交地塊4宗，其中2宗土地都位于武清區下朱莊板塊，這也是武清自年初熔斷后初次掛牌出讓土地。

　　新房方面，8月本市新房市場供應11389套，供應面積122.5萬平米，環比下降6%；成交9575套，成交面積104.8萬平米，環比下降17%，成交均價15600元/平米，環比上漲3%。其中，東麗區成交量較高，成交13.6萬平米，占全市成交量的13%，成交均價14884元/平米，成交量主要集中在東麗湖板塊；其次是津南區，成交13.5萬平米，成交均價16063元/平米，價格漲幅超過30%，成交量主要集中在咸水沽板塊。

　　二手房方面，8月本市二手房成交量為6272套，環比上漲21%；成交均價為10927元/平米，環比下降7%。近半年，本市二手房成交價格呈震蕩下行趨勢。記者發現，8月底第十三屆全運會在天津開幕，受此影響，全運村、奧體中心、團泊足球場等全運項目、場館周邊的二手房搜索熱度明顯提升，備受購房者青睞。